27 agosto 2010

Vistoria do Imóvel | Dicas e Checklist

Poucos sabem que estou em vias de receber as chaves do meu novo apartamento, depois de quase três anos de espera!

As vantagens em se comprar um empreendimento na planta (antes mesmo de começarem as obras) são muitas, a maior delas é ter o fluxo de caixa mais tranquilo no decorrer da obra e a valorização do imóvel após a sua conclusão - em média 20%! Já a desvantagem é que pessoas inquietas - como eu! - enlouquecem com a espera! Imaginem que tão logo fechamos o negócio, tratei de assinar revistas de decoração para desde então, garimpar idéias...agora, façam idéia do arsenal que de 'idéias' que coleciono aqui comigo...


Bom, e já que o blog aqui, trata de decoração e arquitetura, nada mais adequado que dividir com vocês, informações bacanas sobre o que encontro e re-encontro durante a minha jornada até a entrada no meu apartamento, prontinho para morar! Isso vai envolver escolher os pisos, revestimentos, móveis, muitas coisas. Quero ir publicando o que for me chamando a atenção para compartilhar aqui.

E se tiverem dúvidas sobre alguma coisa, se quiserem incluir algum item na minha listinha de garimpos e cotações, fiquem a vontade! Enviem através do comentário aqui no post ou mesmo pelo email do Entre Esboços. Terei o maior prazer ajudar!



Vistoria do Imóvel | Dicas e Checklist

O dia da vistoria do apartamento é um momento muito especial: seu novo imóvel está pronto! É hora portanto, de fazer a vistoria oficial na sua unidade, o primeiro passo para que possa iniciar o processo de recebimento das chaves. Durante a vistoria, um profissional te acompanha para esclarecer as dúvidas que surgirem. Então, use-o e abuse-o! Não saia de lá com nenhuma dúvida ok?!



Esse dia é muito importante para que possamos averiguar todos os principais pontos do imóvel e assegurar que não teremos dores de cabeça, depois de entregue. Qualquer irregularidade, em não-conformidade com o memorial descritivo (ah! não deixe de levar uma cópia), deve ser relatado imediatamente. A construtora tem até noventa dias para resolver a questão.

Nesse dia, o interessante seria estar com um arquiteto ou engenheiro civil para auxiliar a verificar o que é fundamental, mas se não for possível, confira esse link bacana que encontrei >> Dicas e Checklist na Vistoria . Uma das informações mais interessantes nesse vídeo, que não tinha me ocorrido ainda, é o teste dos ralos. Leve uma garrafa pet para encher de água lá no local e jogar nos ralos para testar o escoamento de cada um.

Leve também, caderno de notas, máquina fotográfica, trena, nível (isso será perfeito para tirar dúvidas em contra-pisos 'suspeitos'), a planta do apartamento e o memorial descritivo.

No meu caso, além de tudo isso, ainda levarei o pedreiro (porque terei algumas pequenas reformas a serem feitas) e o marceneiro. Essas são as duas das etapas primordiais da minha corrida, e poder levá-los comigo no dia da vistoria será perfeito para o bom andamento do cronograma. Principalmente a marcenaria, pois em média, levam 45 dias úteis para entrega e instalação. As outras etapas primordiais seriam o piso da área interna (já escolhido: Taco Palito Cumaru), área externa (lá na varanda, ainda em estudo), gesso (em cotação), elétrica (projeto em desenvolvimento) e pintura (cor já escolhida: paredes Suvinil B164 e teto Branco Gelo).

A minha vistoria estava prevista, a priori, para esta semana... infelizmente não recebi ainda o aviso de agendamento. Espero que ainda na próxima semana já tenha uma data exata! Dedos cruzados pessoal!

Aproveitando, essa é a razão pela qual estou um pouco em débito aqui no blog e lá no Twitter também. Peço um tantinho da compreensão de vocês nesse período turbulento, que prometo ser retomado a todo o vapor na medida do possível, ok?! Obrigada por continuarem comigo!

11 comentários:

  1. Van
    Eu trabalho em construtura hoje em dia... e acho importante sim saber fazer uma vistoria. Eu costumo ir às obras da construtora, mesmo não sendo apartamento meu para observar coisas. Comprei um apartamento também, mas não moraremos lá. Já vim morar com o marido (o ape é maior).
    Sabe que tenho uma amiga arquiteta que no fim das contas já fez 3 x o projeto do apartamento dela? E só entrega em abril do ano que vem! Vc ainda acha que é ansiosa?
    Beijos
    lelê

    ResponderExcluir
  2. Indispensável o check list...ah se vc tivesse postado esse tópico antes das minhas chaves...rs Se bem que não tive grandes problemas, graças a Deus. A única coisa foi que fechei a marcenaria na planta, as medidas foram tiradas já na vistoria e só depois me dei conta que poderia ter aumentado em 0,60 cm meu closet...agora já foi...Já estou em fase final de obra, não vejo a hora de mudar.
    Boa sorte! Bjs

    ResponderExcluir
  3. Oi Vanessa, te achei através do célebre twitter!!!

    Fiquei encantada com seu blog e, principalmente, com a sua descrição!!! Me identifiquei muito, pois mesmo vindo de áreas diferentes (você comunicação e eu direito), temos em comum a descoberta por aquilo que sempre esteve presente dentro de nós, mas que precisou certo momento, dia e motivo para levantar sua bandeira de vez!!!

    Parabéns pelo blog, pela coragem, pela iniciativa!

    Comecei design de interiores, mas tranquei porque me mudei de Estado. Sou de Recife, mas estou morando no RJ. Pretendo, em breve, voltar a estudar!

    Assim como você, também criei um blog! Será um prazer sua visita também!!!

    Beijocas,

    Andréa Granja
    www.soumaisminhacasa.blogspot.com
    @andreagranja

    ResponderExcluir
  4. Lê acho que sua amiga ganhou de mim! Rsrsrs Mas é compreensível a empolgação!
    E a forma como você se envolve com os empreendimentos da sua construtora, independente de serem seus, fazem a total diferença da sua qualidade como profissional - pode crer! Você bem que poderia ser a arquiteta da minha né?! ;)
    Obrigada por estar aqui!
    Beijo
    Van

    ResponderExcluir
  5. Ana Ligia! Que bom ter seu comentário por aqui de novo!
    Fase final de obra é sempre mais atordoante porque a ansiedade triplica. Acalme o coração que logo logo estará publicando lindos posts diretamente do novo ninho hein?!
    Um ótimo final de semana!
    Grande beijo!
    Van

    ResponderExcluir
  6. Andrea! Já fucei pelo seu blog e adivinha? Apaixonei! Obrigada pelas suas palavras de incentivo! E é muito bom saber que divido experiências similares com outras pessoas! Faz a empatia triplicar, não faz não?';)
    Obrigada por estar aqui!
    Um beijo grande!
    Van

    ResponderExcluir
  7. Olá Vanessa, adorei o post.Vistoria, um item realmente indispensável.
    Passa lá no meu blog, deixei um selo pra você.Bjs.Sílvia.

    ResponderExcluir
  8. Olá Vanessa poderia postar parte desse material no O Azulejista?
    Os creditos é claro.....

    ResponderExcluir
  9. Menina seu blogue está sendo minha salvação, hj vou fazer a vistoria do meu apto, fiquei ansiosa a semana toda mas acabei deixando para ver os detalhes do que levar para hoje para não ficar mais ansiosa ainda, então no fabuloso google eu te encontrei,vou seguir todas as suas dicas e sobre projeto eu fiz uns 6 sendo 3 na mesma loja, pra vc ver como sou indecisa, são dúvidas tipo "Qual estilo que quero? qual cor? vai ficar muita informação com os móveis? cozinha sendo americana tem que combinar com a sala? por essas e outras estou ficando maluca! rsrsrsrsrs

    ResponderExcluir
  10. fui ver o apto, menina estava muita coisa ruim, o banheiro estava entupido,as paredes mal pintadas, sujo, vidro das janelas arraiadas e outras coisas mais...Eu não assinei a vistoria pois ví muitos problemas eles remercaram para amanhã a minha pois iam arrumar... quando for fazer a sua visita seja criteriosa! olhe cada milimetro... bjs

    ResponderExcluir
  11. Ola pessoal, podem tirar uma dúvida? vou fazer a vistoria na quinta feira agora, porem no agendamento me disseram que só tenho 40 minutos para faze-la e que não posso levar mais ninguém, eles podem me limitar dessa forma?

    ResponderExcluir

Related Posts with Thumbnails